BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie Woningen 2023
BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie Woningen is een duurzaamheidskeurmerk voor nieuwe woningen. Met de behaalde score en een certificaat zijn de duurzaamheidsprestaties van de woning meetbaar en inzichtelijk. Daarbij is er bijzondere aandacht voor CO2-reductie, circulariteit, gezondheid en klimaatadaptatie. De lat ligt hoog voor al deze thema’s en de andere categorieën waarop BREEAM-NL de woningen beoordeelt. Maar een certificaat is haalbaar voor iedereen. Ook een woning met een gemiddelde score voldoet aan strengere duurzaamheidseisen dan het bouwbesluit voorschrijft en heeft een aanzienlijk hogere kwaliteit. Dit maakt dat een woning met een BREEAM-NL certificaat van toegevoegde waarde is voor mens en planeet.
Duurzaamheidscategorieën
Het keurmerk beoordeelt nieuwbouwwoningen - of de grootschalige renovatie van woningen - op negen verschillende duurzaamheidscategorieën:
- Management
- Gezondheid
- Energie
- Transport
- Water
- Materialen
- Afval
- Landgebruik en ecologie
- Vervuiling
De behaalde punten in iedere categorie dragen bij aan de totaalscore. Die score wordt uitgedrukt in een kwalificatie, waarbij Outstanding de hoogste is. Voor elke kwalificatie zijn er een aantal verplichte onderdelen en credits te behalen.
Keurmerk voor alle type woningen
Het keurmerk is van toepassing op alle type woningen die geschikt zijn voor permanente bewoning. Denk aan grondgebonden woningen, appartementencomplexen of woonzorg. Daarnaast is het mogelijk om vakantiewoningen te certificeren, omdat de richtlijn voor woningen hier beter op aansluit dan het keurmerk voor utiliteitsbouw.
Meerdere woonblokken kun je in één assessment opnemen. De voorwaarden vind je in de beoordelingsrichtlijn.
Voordelen voor opdrachtgevers
BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie Woningen helpt opdrachtgevers om in een vroeg stadium te sturen op duurzaamheidsdoelstellingen. Met een focus op specifieke categorieën uit de beoordelingsrichtlijn is het eenvoudiger om het gewenste resultaat te behalen. De voorwaarden om een bepaalde BREEAM-NL kwalificatie te halen kunnen worden opgenomen in een Programma van Eisen.
Certificeringsproces en bewijsvoering
Om een certificaat te halen dient een woning aan een aantal minimale vereisten te voldoen. Daarnaast moeten punten worden behaald uit de credits binnen de verschillende duurzaamheidscategorieën. Denk hierbij aan de credits die verplicht zijn vanaf een bepaalde kwalificatie. Met de juiste documentatie en bewijsvoering toon je aan of een woning daadwerkelijk aan de gestelde eisen voldoet.
Een BREEAM-NL Expert ondersteunt partijen in het certificeringsproces. Een onafhankelijke BREEAM-NL Assessor controleert de bewijsvoering. Zo toetst BREEAM-NL de kwaliteit van de opgeleverde woning.
De bewijsvoering sluit zoveel mogelijk aan bij documenten die er binnen projecten al voorhanden zijn. Soms is aanvullende documentatie nodig, omdat BREEAM-NL inzicht vraagt in de prestaties binnen veel verschillende categorieën of omdat dit aantoonbaar duurzamere resultaten oplevert.
