Panattoni Park Steenwijk betreft een distributiecentrum op een zichtlocatie vanaf de A32 (Meppel-Leeuwarden). De nieuwbouwontwikkeling van in totaal ca 34.000 m² is gelegen op een perceel van ongeveer 6,3 hectare. Het gebouw kan worden onderverdeeld in twee units met elk ongeveer 15.126 m² warehouse, 1.368 m² mezzanine en 502 m² kantoor.

Het gebouw zal gebouwd worden conform de BREEAM “Very Good’’ standaard en zal daarom geheel gasloos zijn. 

Het project is gelegen op het bedrijventerrein Eeserwold in Steenwijk. Een van de belangrijkste logistieke locaties in Nederland met een directe verbinding via de snelweg A28 met Meppel-Zwolle, zichtbaar vanaf de A32 en met een directe verbinding naar Hoogeveen-Emmen en de Duitse grens via de A37.

De MCS-terminal in Meppel ligt op 16 minuten rijden. MCS is een van de grootste containerterminals van Nederland met een doorvoercapaciteit van ongeveer 100.000 containers per jaar vanuit zijn drie strategisch gelegen terminals in Meppel, Groningen, en Leeuwarden. 

Panattoni Park Steenwijk is ontworpen met oog voor de omgeving. Bij deze ontwikkeling werken wordt samengewerkt met de ecollog en landschapsarchitecten om het distributiecentrum zo goed mogelijk in te passen in het landschap. Er wordt hier niet gekozen voor de meest voor de hand liggende opties, maar voor het creëren van oplossingen die de ecologische waarde en biodiversiteit van het terrein versterken.

Zo wordt het terrein voorzien van een royale tuin: een  een mozaïekveld van verschillende soorten planten, wilgenstruiken en wandelpaden.  Bij de keuze voor de beplanting is gekozen voor soorten die door het jaar heen aantrekkelijk zijn voor insecten en beschutting bieden aan plaatselijke fauna. Ook worden wadi's aangelegd, die worden beplant met waterplanten afkomstig uit het naastgelegen Eesermeer en als waterreservoirs dienen bij grote regenval.

De groene omgeving van Panattoni Park Steenwijk en het nabije Eesermeer bieden de medewerkers van het distributiecentrum de mogelijkheid tot een wandeling of lunch in de buitenlucht.