In het hart van Utrecht-Rijnsweerd staat dit kwalitatief hoogwaardige kantoor uit 1992. De deelmarkt Rijnsweerd, gelegen binnen de ringweg van Utrecht (A28/27/12), is een gevestigde kantorenwijk in de top 3 kantorengebieden van Utrecht. De ligging is direct naast het gevestigde gebied van de Universiteit Utrecht (Science Park). De gemeente Utrecht heeft een visie gedefinieerd om Rijnsweerd verder op te waarderen en te optimaliseren tot een meer stedelijk, dichtbevolkt en gemengd gebied met hoogwaardige kantoren, wonen en recreatie. Andere bekende kantoorgebruikers gevestigd in Rijnsweerd zijn b.v. ASR HQ, PLUS HQ, PwC, Provincie Utrecht. De semi-overheidsinstantie Nederlandse Zorgautoriteit (NZA) beslaat 30% van het kantooroppervlak op een zeer lange huurtermijn.