In opdracht van Appel Realty heeft Hercuton in Almere een nieuw distributiecentrum gerealiseerd voor langdurig huurder Mascot Online. 
Het pand heeft een beoogde "Excellent" BREEAM-certificering. De hoofdconstructie is van circulair staal, de wanden worden voorzien van cradlecore® sandwichpanelen en het wordt turn-key opgeleverd.
In totaal is meer dan 30.000m² BVO gerealiseerd. De hal beslaat zo'n 26.500m², en daarnaast is er ruimte voor kantoor, mezzanine en 221 parkeerplaatsen. 

Hercuton heeft hier een circulair pand gebouwd door de toepassing van een losmaakbare staalconstructie en sandwichpanelen met terugnamegarantie.
Ook wordt het pand energieneutraal door de toepassing van een PV-systeem op het dak, aangebracht door de gebruiker. Dit PV-systeem wordt voorzien van energieopslag waardoor het stroomnet zo min mogelijk wordt belast.
Verdere duurzame maatregelen zijn regenwaterhergebruik waarmee het kraanwaterverbruik aanzienlijk wordt verminderd, ecologische maatregelen rondom het pand, waterretentie, en uiteraard een nette bouwplaats waar het afval zeer goed zal worden gescheiden.