In Roosendaal op bedrijventerrein Borchwerf I is door aannemer Valeres Industriebouw B.V. een toekomstbestendig duurzaam bedrijfsgebouw met kantoor en warehouse gerealiseerd. Het betreft een distributiecentrum dat is ingericht voor de op- en overslag van goederen, met oog voor mens en milieu. Duurzaamheid vormt een belangrijk speerpunt. De aanwezige flora en fauna heeft extra aandacht gekregen, waaronder het behoud van beschermde bomen aan de achterzijde van het terrein en het leefklimaat van flora en fauna. Daarnaast zijn diverse ecologische voorzieningen aangebracht om de flora en fauna te versterken en verbinden met de directe omgeving. De installatie van de asset betreft all-electric en heeft een hoog niveau aan duurzaamheid van o.a. een warmtepompsysteem, WTW-installatie en zonnepanelen. Er zijn diverse waterbesparende maatregelen aangebracht t.b.v. de sanitaire onderdelen.

Borchwerf I betreft een vooraanstaand bedrijventerrein in de regio. Het terrein herbergt een breed scala aan ondernemingen, van productiebedrijven tot grootschalige logistieke bedrijven. De uitstekende infrastructuur, nabijgelegen voorzieningen en de mix van nationale en internationale ondernemingen positioneren Borchwerf I als een leidend bedrijventerrein in West-Brabant. Voor DC Stepvelden zijn verschillende duurzame mobiliteitsvoorzieningen aangebracht zodat gebruikers de locatie op een duurzame wijze kunnen bereiken. Denk hierbij aan laadpaalvoorzieningen, carpoolvoorzieningen en overdekte fietsstallingsplaatsen met aansluiting voor elektrische fietsen.