Waardenburg is een dorp in de gemeente West Betuwe in de Nederlandse provincie Gelderland. Er bevinden zich verschillende industrieterreinen in Waardenburg. Eén hiervan is Slimwei, een duurzaam, veilig en centraal gelegen terrein, vlakbij de A2. Slimwei is bedoeld voor lokale en regionale bedrijven. 

Op dit industrieterrein is ‘Zandweistraat 13’ gevestigd, waar zich een distributiecentrum bevindt. Momenteel wordt het pand gebruikt voor het opslaan voor voedsel, een deel van de bedrijfshal bestaat uit koelcellen. Het pand is momenteel in gebruik door Spooren BV Foodlogistics.

In totaal beslaat het gebouw 8,456 m2 bruto vloeroppervlak. Hiervan heeft 1,043 m2 een kantoorfunctie, 74 m2 een bijeenkomstfunctie en 7,339 m2 een industriefunctie, waarvan een deel gekoeld is. Het parkeerterrein biedt plaats aan circa 30 auto’s. Het pand is in bezit van een energielabel A dat enkel betrekking heeft op de kantoorfunctie.