Het asset aan de Orteliuslaan 1000 te Utrecht, bekend als The Courtyard, betreft een grootschalig gebouw met een overwegend kantoorfunctie. Het pand is gelegen in het westelijke deel van Utrecht en is goed bereikbaar via zowel de hoofdwegenstructuur als het openbaar vervoer. The Courtyard omvat diverse kantoorvloeren met bijbehorende ondersteunende ruimten, zoals vergaderfaciliteiten, ontvangstzones en gebouwgebonden voorzieningen voor gebruikers.

Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 60.904 m², waarvan het het verhuurbare deel circa 35.723 m² bedraagt. De indeling is functioneel en flexibel opgezet, waardoor het geschikt is voor verschillende vormen van kantoorhuisvesting. Het pand beschikt over een vastgesteld energielabel A+, wat duidt op een relatief gunstige energieprestatie binnen de bestaande utiliteitsbouw. Het pand beschikt over een inpandige parkeergarage met 235 parkeerplekken. Er is derhalve een schatting gemaakt van rond de 2937 m² parkeergelegenheid. Daarbij is zo'n 11,88% van het perceel uitgevoerd in beplanting of een groen dak.