Het asset aan Ratio 24 te Duiven betreft een grootschalig en representatief kantoor-/bedrijfsgebouw gelegen op een goed ontsloten bedrijventerrein in de regio Arnhem–Nijmegen. Het gebouw heeft een duidelijke kantoorfunctie als hoofdfunctie, aangevuld met ondersteunende bedrijfs- en facilitaire ruimten. De gebouwopzet wordt gekenmerkt door grote, aaneengesloten vloerplaten met een efficiënte en flexibele indeling, waardoor het asset geschikt is voor uiteenlopende vormen van kantoorhuisvesting, waaronder open kantoorconcepten, vergaderruimten en ondersteunende voorzieningen. De bouwkundige structuur is robuust en functioneel, met een duidelijke scheiding tussen werkruimten, verkeerszones en facilitaire functies, wat bijdraagt aan een overzichtelijk en logisch gebruik van het gebouw. Het heeft een totaal oppervlak van 12068 m², waarvan 1496 m² gebruikt wordt als kantoor en 411 m² bijeenkomstfunctie op 3 verschillende verdiepingen betreft en het gros, 10161 m² gebruikt wordt als industriefunctie. Het asset heeft voldoende parkeergelegenheid waar aan de ene kant van het gebouw voldoende plek is om de trucks te stallen en aan de andere kant veel ruimte is voor parkeerplaatsen.

Binnen het asset zijn diverse ondersteunende ruimten aanwezig, waaronder technische ruimten, sanitaire voorzieningen en verticale verkeersvoorzieningen. De kantoorvloeren zijn ingericht met het oog op langdurige exploitatie en multifunctioneel gebruik, waarbij zowel comfort als efficiënt ruimtegebruik centraal staan. Een relevante bijzonderheid is dat het gebouw beschikt over een vastgestelde energieprestatie die aansluit bij hedendaagse eisen voor bestaande kantoorbouw, wat een solide uitgangspunt vormt voor verdere optimalisatie en verduurzaming. Daarnaast is het asset uitgerust met monitoring van gebouwgebonden verbruiken, wat bijdraagt aan inzicht in operationele prestaties en ondersteunt bij actief energie- en watermanagement. Het kantoor en de bijeenkomstruimte zijn gecertificeerd volgens de NTA8800-methode met als uitkomst een EPC A+ en een verbruik van 86,94 kW/m2/jaar.