In het zuidwesten van Utrecht, in de wijk Kanaleneiland, is langs de Kaap de Goede Hooplaan een grootschalig winkelgebied gevestigd waar dit asset is gevestigd. Dit asset maakt deel uit van de woonboulevard van Utrecht en richt zich hoofdzakelijk op detailhandel in wonen en interieur. Door de ligging nabij de A12 en A2 en de goede aansluiting op het stedelijke wegennet is het winkelcomplex goed bereikbaar voor bezoekers uit Utrecht en de wijde regio. Aan Kaap de Goede Hooplaan 20-110 is een winkelcomplex gesitueerd dat bestaat uit meerdere grootschalige winkelunits. Het complex wordt voornamelijk gebruikt door woonwinkels en showrooms op het gebied van meubels, woninginrichting, slapen en badkamers. De winkels beschikken over eigen entrees en bijbehorende parkeervoorzieningen. Door de clustering van vergelijkbare functies fungeert het complex als een belangrijke bestemming voor consumenten die zich oriënteren op woninginrichting en interieurproducten.

Het asset omvat 16.712m² winkeloppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De winkels hebben allen een EPC label A++ of A+++ en zijn aangesloten op een collectief warmtenet.