James Tobinstraat 2-8 is een pand gelegen in Venlo, Limburg. Het pand is strategisch gesitueerd nabij de snelweg A73 en A67,
wat het aantrekkelijk maakt voor logistieke en industriële bedrijven. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en logistieke
knooppunten draagt bij aan het gunstige vestigingsklimaat in deze regio.

Het gebouw, opgeleverd in 2017, bestaat grotendeels uit industriefunctie met stukken kantoor. Het totale bruto
vloeroppervlak (BVO) bedraagt 119907 m², waarvan:
• 116110 m² een industriefunctie heeft,
• 3283 m² een kantoorfunctie.
• 514 m² een bijeenkomstfunctie.

Het terrein heeft parkeerplaatsen rondom het gebouw
De kantoren hebben allen energielabel A
Het pand wordt momenteel gehuurd door een enkele gebruiker: LIDL Nederland B.V.
De gebruiksfuncties van het pand zijn niet gespecificeerd via een NEN-meting, maar zijn vastgesteld op basis van de
plattegronden, schaal 1:500 en geverifieerd door de energielabels.