Het utiliteitsgebouw aan de Innovatieweg 4 te Hoek, binnen de gemeente Terneuzen, fungeert als kantoor- en bedrijfsruimte ten behoeve van technische dienstverlening en industrieel onderhoud. Het object is gelegen op bedrijventerrein Maintenance Valuepark, een modern en functioneel industriegebied waar diverse technische en industriële ondernemingen zijn gevestigd.

De Innovatieweg vormt een belangrijke ontsluitingsroute binnen dit gebied en maakt deel uit van een zone waar sinds 2017 meerdere nieuwe en hoogwaardige bedrijfsgebouwen zijn gerealiseerd. Dankzij de strategische ligging nabij de voornaamste infrastructuur rondom Terneuzen en de nabijheid van industriële clusters in zowel Zeeland als Vlaanderen, kent de locatie een uitstekende bereikbaarheid voor regionaal verkeer en industriële logistieke stromen.

Het gebouw beschikt over representatieve kantoor- en bedrijfsruimten die zijn ingericht voor een efficiënte uitvoer van technische en industriële werkzaamheden. Het perceel rondom het gebouw is ruim opgezet, waardoor laden en lossen bij de zeven grote schuifdeuren op een doelmatige wijze kan plaatsvinden.

Het gebouw beschikt over energielabel A en heeft zonnepanelen die duurzame elektriciteit opwekken ten behoeve van het eigen energiegebruik.

Het pand is eigendom van Sagax en wordt verhuurd aan TMS Industrial Services gehuisvest, een organisatie gespecialiseerd in onderhoudswerk, constructies, installaties en technische dienstverlening voor uiteenlopende industriële sectoren.