Het pand aan Zernikedreef 9 in het hart van het Leiden Bio Science Park ('Gaubius I') is een combinatie van kantoor- en laboratoriumruimtes die voldoen aan de moderne eisen van de life sciences-sector. Met circa 8.500 m² verhuurbaar vloeroppervlak over drie lagen biedt het gebouw flexibele, hoogwaardige faciliteiten die speciaal zijn ingericht voor R&D-activiteiten binnen laboratoriumcategorieën. Het ontwerp vindt een balans tussen functionaliteit en representativiteit: het centrale atrium brengt alle verdiepingen visueel en fysiek met elkaar in verbinding, terwijl de renovatie het gebouw volledig heeft aangepast aan hedendaagse technische en laboratorium-vereisten. Dankzij de ligging dicht bij de A44 en goede OV-verbinding naar Leiden Centraal is het gebouw uitstekend bereikbaar en beschikt het ook over parkeerplaatsen en fietsenstallingen.