Tussen de drie steden Arnhem, Doetinchem en Nijmegen ligt de plaats Zevenaar. In deze plaats is bedrijventerrein 7Poort gevestigd. Op dit terrein zijn meerdere distributiecentra gevestigd vanwege de goede ligging in West-Europa en de uitstekende verbindingen naar bijvoorbeeld het Ruhrgebied bestaande uit onder andere Dortmund en Düsseldorf via de Rijksweg A12 en de Betuweroute. Het bedrijventerrein biedt tevens een prima uitvalsbasis aan een aantal MKB bedrijven.

Het pand is in 2010 gerealiseerd. De huurder van het pand is Skantrae, een fabrikant en leverancier van deuren. Kantoordelen op de eerste verdieping van het asset staan in verbinding met elkaar via een loopbrug. Buiten de kantoordelen en een industriehal is ook een kleine showroom aanwezig in het pand. Verder beschikt het pand over 68 parkeerplaatsen en 8 laaddocks voor vrachtwagens. In 2021 werd een aanbouw gerealiseerd, deze is niet meegenomen in de beoordeling.

In totaal beslaat het gebouw 23,002 m2 bruto vloeroppervlak. Hiervan heeft 19,460 m2 een industriefunctie, 2,554 m2 een kantoorfunctie,  588 m2 een bijeenkomstfunctie en 400 m2 een winkelfunctie. Het pand bezit een energielabel A, welke betrekking heeft op de kantoorfunctie.