Direct aan het Tolhuiskanaal, en bereikbaar per boot vanaf het IJ, ontwierp Studioninedots voor het hotel vijf geschakeerde volumes in een park. Ze variëren in hoogte, functie en sfeer, zijn gegroepeerd rond patio’s, met in het hart van het complex de collectieve ruimte waar toeristen, zakelijke reizigers en Amsterdammers elkaar treffen. De begane grond is hoog en transparant waardoor het landschap en het interieur naadloos in elkaar over lopen. Aan de zonnige zijde vormen het publieke restaurant, het terras, de tuin en de aanlegsteiger een aantrekkelijk geheel aan het waterfront. Het hotel is sterk verankerd in de buurt doordat voor horeca, kunst en voorzieningen wordt samengewerkt met lokale partners. Het hotel zal verder worden voorzien van veel buitenruimte in een parkachtige setting, met een ruim terras aan het water. Het landschap is ontworpen door Delva Landscape Architects.

Bekend om het slimme ontwerp, zullen de kamers van YOTEL ruimte besparen door het instelbare SmartBed™, een ‘technowall’ met aanpasbare sfeerverlichting en een slimme tv waar gasten hun eigen content via kunnen streamen. Naast comfortabele kamers krijgt YOTEL Amsterdam ook de beschikking over een restaurant en bar, en is daarnaast voorzien van ruimte om te werken en te ontspannen. Alle ‘cabins’ en gemeenschappelijke ruimten zullen uiteraard worden voorzien van hi-speed en gratis WiFi-verbinding.

Met duurzaamheid en technologie als belangrijk speerpunt voor alle partners, werkt Being Development nauw samen met ARUP, Techniplan en Delva Landscape Architects om een ​​uniek circulair watersysteem te creëren dat water verzamelt, opslaat, filtert en hergebruikt voor meerdere toepassingen waaronder een speelfontein. Het zal tevens een ‘All-Electric’ (gasloos) gebouw worden, waarbij er ook de ambitie is om een BREEAM Excellent certificering te behalen. Constructeur IMD is aan het onderzoeken of een donor constructie kan worden gebruikt voor een gedeelte van het gebouw.