Middenin het centrum van Veenendaal ligt het Winkelcentrum Ronde Erf. Het asset betreft een deel van het winkelcentrum met een totale winkeloppervlakte van 555 m². In dit deel zijn meerdere zaken gevestigd, namelijk: Bakkerij De Jong, Drogisterij Trekpleister, Gemakswinkel Vivant van Edwin en Janet en Bloemist Bosch Bloemen.

Het deel van het gebouw dat binnen deze scope valt zijn de winkelunits op de adressen Ronde Erf 54-60. Overige delen van het complex worden niet meegenomen in deze beoordeling.

Het pand is gelegen in een levendige winkelomgeving in het centrum van Veenendaal, met diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving.