Gelegen aan de Steenbergstraat 25 te Kerkrade bevindt zich een modern logistiek pand dat in 2020 opgeleverd is en in gebruik is door Berner Produkten B.V.. Berner is een internationaal opererende onderneming die gespecialiseerd is in de verkoop van verbruiksmaterialen, chemie en gereedschappen aan professionals in de bouw en mobiliteitssector. Het bedrijf werd in 1957 opgericht door Albert Berner, die in Künzelsau, Duitsland, begon met een kleine schroevenhandel en het bedrijf uitbouwde tot een internationale directe verkooporganisatie.  Het logistieke pand ligt zeer strategisch door de nabijheid met de grens met Duitsland, welke met de A76 goed te bereiken is. 

Als onderdeel van een verbetertraject van dit pand is onder andere ingezet op het plaatsen van ecologische voorzieningen om de lokale biodiversiteit te ondersteunen. Er is een conditiemeting uitgevoerd om inzicht te krijgen in mogelijke onderhoudstechnische maatregelen over de tijd. Tevens zijn er waterbesparende maatregelen doorgevoerd.

Het pand is door WDP gecertificeerd volgens de BREEAM-NL In-Use methodiek. Binnen dit traject zijn de prestaties op het gebied van energie, binnenmilieu en onderhoud geëvalueerd. Daarbij is o.a. aandacht besteed aan het verzamelen van gebruikersdata. In samenwerking met WDP, de gebruiker en externe partners zijn de benodigde maatregelen uitgewerkt om de duurzaamheidsscore te verhogen.

Door het gestructureerd verzamelen van bewijslast, het begeleiden van betrokken partijen en het monitoren van de voortgang is toegewerkt naar een geborgd certificaat volgens de geldende BREEAM-NL In-Use richtlijnen. De certificering draagt bij aan de verduurzaming van het vastgoedportfolio van WDP en sluit aan bij de duurzaamheidsdoelstellingen van WDP als de huurders.