Winkelcentrum Mosae Forum bestaat bovengronds uit 2 bouwdelen die parallel aan elkaar gelegen zijn tussen tussen de markt en de Maasboulevard. Het noordelijke bouwdeel bestaat aan de buitenzijde uit winkels en heeft een onderdoorgang waaraan winkels als Saturn en Jumbo zijn gelegen. Vanuit deze onderdoorgang kan tevens met roltrappen en liften naar de onderliggende parkeergarage worden gegaan op -1 en -2. Alsmede achter de schermen naar de aan de Maasboulevard gelegen ondergrondse expeditieruimte. Het zuidelijke bouwdeel kent ook een onderdoorgang waar een fraai gestileerde houten overkapping boven aanwezig is. De onderdoorgangen/passages alsmede de overige algemene ruimten maken onderdeel uit van dit asessment.