Waalhaven Oostzijde 85 is een kantoorgebouw gelegen in het maritieme zakelijke centrum van Rotterdam, aan de waalhaven. Het pand bestaat uit twee gebouwdelen die met elkaar zijn verbonden. De noordzijde is 3 verdiepingen hoog, en de zuidzijde is 5 verdiepingen hoog. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en logistieke knooppunten draagt bij aan het gunstige vestigingsklimaat in deze regio.
Het gebouw, opgeleverd in 2004, bestaat uit alleen kantoorfunctie en bijeenkomstruimtes. Het totale bruto vloeroppervlak (BVO) bedraagt 6214 m².
Het terrein biedt plaats aan ca. 120 aangewezen parkeerplaatsen, gesitueerd aan de noordkant van het pand. Er zijn 8 laadpunten aanwezig voor elektrische auto’s.
Het gebouw is voorzien van energielabel A++
Het pand wordt momenteel gehuurd door meerdere gebruikers: Carrier, Euro Nordic, Hellman Worldwide en Smit Lamnalco
De gebruiksfuncties van het pand zijn gespecificeerd via een NEN-meting.