Het logistieke centrum in Maarssen is ontworpen om niet alleen aan de hoge functionele eisen van de logistieke sector te voldoen, maar ook om duurzaamheid en energie-efficiëntie centraal te stellen. Het gebouw beslaat een oppervlak van circa 26.000 m², waarvan een aanzienlijk deel is gereserveerd voor hoogwaardige kantoorruimtes.

Deze kantoren, met een totale oppervlakte van circa 1.200 m², zijn verdeeld over twee verdiepingen en bieden flexibele werkplekken, vergaderruimtes en ontspanningsruimten. Kortom een moderne en comfortabele werkomgeving, ideaal voor zowel operationeel als administratief personeel. De ruime hal, met een totale oppervlakte van circa 24.800 m², is voorzien van hoge plafonds en grote overspanningen om een efficiënte opslag en goederenafhandeling te garanderen. Met meerdere laad- en losdocks is het centrum optimaal ingericht voor snelle doorlooptijden.

Het centrum is gecertificeerd met een BREEAM NL Excellent-label, een van de hoogste normen voor duurzaamheid in Nederland. Dit wordt bereikt door een combinatie van slimme ontwerpkeuzes en innovatieve technieken:

• Energie-efficiëntie: Het gebouw is voorzien van zonnepanelen die bijdragen aan de energiebehoefte. Bovendien is er gebruikgemaakt van energiezuinige LED-verlichting en een geavanceerd monitoringssysteem om het energieverbruik nauwkeurig te monitoren en bij te sturen.
• Isolatie en Klimaatbeheersing: De gevel en daken zijn optimaal geïsoleerd om warmteverlies te minimaliseren. Daarnaast is er een moderne klimaatinstallatie aanwezig die gebruikmaakt van warmteterugwinning en vraaggestuurde ventilatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat zonder onnodig energieverbruik.
• Watermanagement: Het pand beschikt over systemen voor het hergebruik van regenwater, wat onder andere wordt ingezet voor toiletspoeling en bewatering van groenvoorzieningen rond het gebouw. Dit draagt bij aan een verminderde druk op het waterverbruik.
• Materialen: Bij de bouw is gekozen voor duurzame en circulaire materialen met een lage milieu-impact. Daarnaast zijn afvalscheiding en recycling belangrijke pijlers in het beheer van het pand.

Naast de duurzame voordelen biedt het logistieke centrum in Maarssen diverse voordelen voor de gebruikers en de omgeving. De locatie, nabij belangrijke verkeersaders, maakt het pand uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd is er aandacht besteed aan de ecologische voetafdruk door de integratie van groene zones en biodiversiteit op het terrein. Deze zones zorgen niet alleen voor een prettige werkomgeving, maar dragen ook bij aan de leefbaarheid van de omgeving.

Het gebouw is ontworpen met een toekomstgerichte visie waarbij duurzaamheid, comfort en functionaliteit samenkomen om aan de eisen van de moderne logistiek te voldoen.