Op het opstelterrein voor treinen in Zwolle worden treinen die buitendienst zijn opgesteld. Indien treinen onderhoud of herstel behoeven worden zij nu verplaatst van een service-emplacement naar een Onderhoudsbedrijf. Dit resulteert in veel reiskilometers en langdurige onttrekking van het treinmaterieel. NedTrain heeft een strategie ontwikkelend waarvan het doel is om materieelonttrekking en opzendkilometers naar Onderhoudsbedrijven te verminderen (duurzaamheidambitie van de organisatie). Om dit te realiseren wil NedTrain op vier locatie in Nederland door middel van een ‘overdekte werkput’ realiseren, genaamd “ Technisch Centrum (TC)”, om het onderhoud ter plaatsen van opstelterrein te organiseren. NedTrain wil een zo duurzaam mogelijk gebouw realiseren en kiest ervoor dit te bewerkstelligen met BREEAM Certificering.