Nabij het Amsterdam-Rijnkanaal, op de grens van Utrecht en Gelderland, ligt het asset aan de Simon Stevinstraat 10. Het pand was voorheen in gebruik bij Distributiecentrum Intergamma, het landelijke logistieke knooppunt voor de Gamma en de Karwei.

Gebouwd in 1992, het asset heeft een bruto vloeroppervlak (BVO) van 40.402 m². Hiervan heeft 38.617 m² een industriefunctie, 1.488 m² een kantoorfunctie en 297 m² een bijeenkomstfunctie. De industriefunctie bestaat uit een groot magazijn met 31 loading docks en een cross-dockingsectie met 50 loading docks.

Het pand is volledig uitgerust met LED-verlichting en beschikt over 4.800 zonnepanelen op het dak. De verwarming vindt plaats op basis van gas, via cv-ketels voor de kantoorruimten, zwartebuisstralers voor de cross-docks en luchtverwarmers voor het magazijn. Het kantoorgedeelte van het asset beschikt over energielabel A.

Het asset is gelegen op een industrieterrein, nabij de snelweg A15 en de waterwegen Amsterdam-Rijnkanaal en Waal.