SHIPP 21 in Zuid-Holland is een grootschalige industriële campus gelegen tussen de Dordrechtse Kil en de Haven van Rotterdam, gericht op watergebonden logistieke en (semi-)industriële activiteiten zoals e-commerce, koel- en vriesopslag, maakindustrie en maritieme toelevering. Fasegewijs wordt hier in totaal 230.000 m² aan warehouse-ruimte ontwikkeld.

Depot II omvat circa 92.000 m² aan logistieke en semi-industriële magazijnruimte, verdeeld over 8 units van elk ±10.000 m². De units zijn volledig verhuurd aan een Japans kledingbedrijf en bieden moderne, flexibele en toekomstbestendige faciliteiten voor opslag en distributie.