Als onderdeel van de Smartlog Portfolio Maasvlakte van DHG, is dit complex in Ridderkerk van maar liefst ca. 50.000 m² gerealiseerd en opgeleverd in 2020. Gelegen aan de rand van bedrijventerrein Cornelisland Business Knooppunt Ridderkerk is de asset goed zichtbaar, strategisch gelegen en goed bereikbaar vanaf de aangrenzende snelweg A15. Een unieke locatie binnen de ring Rotterdam, met directe verbinding met de haven Europoort Rotterdam. Vergeleken met de omliggende gebouwen valt dit complex op gezien de significante onvang en lengte van de asset.

De warehouse bestaat uit 8 hallen, waarbij er per 2 hallen een scheidingswand aanwezig is. Daarmee is de warehouse op te delen in de hallen A (1-2), B (3-4), C (5-6) en D (7-8). Daarnaast is er centraal gelegen in het pand een kantoor aanwezig. 

Het gehele complex is een single tenant asset en wordt verhuurd aan JAS Forwarding (Netherlands) B.V. De werkzaamheden van dit bedrijf bestaan uit: het organiseren en regelen van transportovereenkomsten voor goederenvervoer over land, zee en lucht als expediteur. Dit bedrijf is onderdeel van de JAS Group en de warehouse wordt gebruikt voor de opslag en distributie van internationale goederen.

Het gebouw is ontworpen volgens moderne logistieke standaarden en beschikt over een vrije hoogte van circa 12,2 meter, waardoor het uitermate geschikt is voor hoogbouwopslag. Daarnaast is het complex voorzien van een sprinklerinstallatie, een uitgebreid laadkuilgebied met meerdere docklevellers en overheaddeuren, en duurzame LED-verlichting in zowel de warehouses als de kantoorruimten en buitenruimten. Het centraal gelegen kantoor is volledig uitgerust met hoogwaardige installaties en biedt voorzieningen zoals vergaderruimten, sanitair, kantine, en open kantoorvloeren, afgestemd op de operationele behoeften van de huurder. De functionaliteit van de ruime vrije hoogte in de warehouse blijkt uit de inrichting door de huidige huurder, die de ruimte optimaal benut met opslag in hoge stellingen.

Het object wordt gecertificeerd conform de BREEAM-NL In-Use methodiek en heeft als ambitiescore Pass. Ondanks de ligging aan de drukke rijksweg is de directe omgeving rondom de kavel relatief groen ingericht. Daarmee is het object zowel gelegen in een gunstig gebied met betrekking tot internationale transport en is de asset goed zichtbaar maar geniet het ook van haar ligging omringd door groen en water.