Rijnsburg bevindt zich in de Bollenstreek, welke bekend staat om de vele bollenvelden en bloeiende bloemenhandel. Het asset is gevestigd op industrieterrein Florapark I gelegen nabij Leiden, tussen Katwijk en Oegstgeest. Het Florapark is een industrie hub voor de bloemenindustrie, waar bloemen geveild en gedistritibueerd worden. Verder heeft het terrein een strategische ligging naast de A44 wat de distributie van de bloemen makkelijker maakt.

Aan de Laan van Verhof 43 is in 2007 dit distributiecentrum gerealiseerd. In totaal beslaat het gebouw 15,028 m2 bruto vloeroppervlak. Hiervan heeft 12,334 m2 een industriefunctie (waarvan 2,059 m2 koelcel), 2,548 m2 een kantoorfunctie en 200 m2 een bijeenkomstfunctie. Het asset is in het bezit van een energielabel A+++.

De gebruiksfuncties zijn gespecificeerd aan de hand van een NEN-meting.