Door Dreessen architecten is een ontwerp gemaakt voor de grootschalige renovatie en uitbreiding van een bestaand kantoorpand aan de Euterpelaan in het centrum van Heerlen. Het bestaande gebouw wordt op bescheiden wijze uitgebreid door het huidige volume te verdichten. Onderdoorgangen en binnenplaatsen worden bij het kantoorgebouw betrokken. Het bestaande gebouw wordt op de koppen gedeeltelijk gesloopt. Op deze plaatsen worden nieuwe volumes en gevels toegevoegd, die een open karakter hebben en zich op de straat oriënteren. Op deze wijze ontstaat een voor publiek transparant gebouw van twee verdiepingen, dat half verdiept in het glooiende landschap ligt.

Het bruto vloeroppervlak van het bouwplan is 3450 m2, gemeten conform NEN 2580. Dit betreft de vloeroppervlakte van de ruimten, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de gevel. Hierbij worden een schalmgat of een vide met een oppervlakte groter dan 4 m2 niet meegerekend.

Het gebruiksoppervlak van het gebouw is kleiner dan het bruto vloeroppervlak. Het gebruiksoppervlak is het oppervlak, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies (binnenwanden en gevels) die de ruimten in het gebouw omhullen. Hierbij worden de volgende oppervlaktes niet meegerekend:

- de oppervlakte van delen van vloeren, waarboven de netto hoogte kleiner is dan 1,5 m, met uitzondering van vloeren onder trappen, hellingsbanen e.d.;

- een trapgat, liftschacht of vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan 4 m2;

- een vrijstaande bouwconstructie, niet zijnde een trap, en een leidingschacht, indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan 0,5, en een dragende (binnen)wand.

De gebruiksoppervlakten in het gebouw zijn per functie als volgt:

- bijeenkomstfunctie: 855 m2;

- kantoorfunctie: 918 m2;

- overige gebruiksfuncties: 1006 m2.

De overige gebruiksfuncties omhelzen bijvoorbeeld de technische ruimten, de verkeersruimten en de opslagruimten. De gebruiksoppervlakten van enkele van deze ruimten zijn als volgt:

- fietsenstalling: 35 m2;

- verkeersruimten: 382 m2.