Oss is een belangrijk knooppunt met een centrale ligging in Zuidoost Nederland. Door de ligging van Oss aan de spoorlijn Den Bosch-Nijmegen, de Maas en de ligging nabij snelwegen de A50 en A59, is Oss multimodaal bereikbaar. De Maashaven van Oss is toegankelijk voor de grootste binnenschepen en de containerterminal van deze haven voert regelmatig diensten uit op Rotterdam en Antwerpen, waarbij jaarlijks 35.000 containers worden verwerkt. Om deze redenen zijn er veel industrie-en bedrijventerreinen gevestigd in de stad Oss, waaronder bedrijventerrein Elzenburg wat direct aan de haven van Oss gelegen is.

In het noorden van het bedrijventerrein is in 1992 een distributiecentrum op Merwedestraat 42 gerealiseerd. In totaal beslaat het gebouw 9,151 m2 bruto vloeroppervlak. Hiervan heeft 8,207 m2 een industriefunctie, 919 m2 een kantoorfunctie en 25 m2 een bijeenkomstfunctie. Het parkeerterrein is gepositioneerd voor het gebouw en heeft een capaciteit van 11 parkeervakken. Daarnaast heeft het pand beschikking over acht laaddocks en wordt het momenteel gehuurd door VOS Logistics. Het pand bezit een energielabel C, welke betrekking heeft op de kantoorfunctie.