Oss is een belangrijk knooppunt met een centrale ligging in Zuidoost Nederland. Door de ligging van Oss aan de spoorlijn Den Bosch-Nijmegen, de Maas en de ligging nabij snelwegen de A50 en A59, is Oss multimodaal bereikbaar. De Maashaven van Oss is toegankelijk voor de grootste binnenschepen en de containerterminal van deze haven voert regelmatig diensten uit op Rotterdam en Antwerpen, waarbij jaarlijks 35.000 containers worden verwerkt. Om deze redenen zijn er veel industrie-en bedrijventerreinen gevestigd in de stad Oss, waaronder bedrijventerrein Elzenburg wat direct aan de haven van Oss gelegen is.

Op bedrijventerrein Elzenburg is aan de Markermeer 1 een distributiecentrum gevestigd met een bruto vloeroppervlak van 51.502 m2 over twee bouwlagen. Hiervan beslaat 49.837 m2 een industriefunctie, 1.548 m2 een kantoorfunctie, en 117 m2 een bijeenkomstfunctie. Het pand heeft de beschikking over 36 loading docks naast de 205 parkeerplaatsen die aanwezig zijn op het perceel. Ten slotte zijn in 2016 zonnepanelen op het dak geplaatst. De totale opbrengst wordt direct terug geleverd aan het net. Ten slotte is het asset in het bezit van een energielabel A (EI: 1,00), welke enkel betrekking heeft op de kantoor- en bijeenkomstfunctie.