Het pand is gelegen op het bedrijventerrein "De Wetering in de wijk Leidsche Rijn te Utrecht", aan het adres Hertogswetering 10. Het gebouw betreft een winkel- en industriefunctie, is in totaal 8148 m2 groot en is gebouwd in 2020. 

Deze opslagvestiging bestaat uit 1.096 opslagruimtes op 3 verdiepingen en op de begane grond is een winkel gevestigd. 

De vestiging Shurgard Utrecht Leidsche Rijn ligt nabij de snelweg A2. Het asset beschikt over ruime parkeergelegenheid. Tot slot beschikt het gebouw over een flexibele indeling waardoor het pand een andere functie kan bekleden in de toekomst.