Het asset is gelegen in de binnenstad van Breda ter hoogte van de karnemelkstraat en aan de voorzijde aan de ginnekenstraat. Het pand is opgebouwd uit meerdere bouwlagen en een kelder. Het perceel is bijna volledig bebouwd, maar aan de zijkant bereikbaar via de ginnekenstraat is er een logistieke doorgang, ter behoeve van aan- afvoer goederen en afvalopslag. Het asset heeft geen parkeerplaatsen, maar wel voorzien van een lift voor de toegankelijkheid.