Het pand is gelegen in de tegenover popcentrum 'Vredenburg', hierdoor ligt het naast een van de druktste fietspaden van Nederland. Door de centrale ligging heeft het pand geen buitenterrein en dus automatisch ook geen parkeerplaatsen/parkeergarage. Door de eigenaar word het verhuurd aan 2 grote gebruikers  (winkel en zalencentrum), welke beide geen parkeerplaatsen huren in omgeving. De OV-verbinding zijn optimaal gezien de ligging op loopafstand van de bushalte en treinstation "Utrecht Centraal". Het gebouw heeft een rijke geschiedenis aan huurders waardoor er in het verleden een betonnen gevel is geplaatst. Door de renovatie door de pandeigenaar in 2019 is de voorgevel aan de vredenburg-zijde hersteld en gemoderniseerd met in inachtname van de historie van het pand. 

Het pand is voorzien van meerdere bouwlagen, een kelder en meerdere trappenhuizen. Er zijn liften vanaf de begane grond die toegang bieden aan het Zalencentrum, en de winkel is voorzien van Roltrappen (2019) en meerdere liften.