Het gebouw biedt werkplaatsen voor opleidingen en trainingen, waaronder voor calamiteiten, naast kantoorruimten. Het bestaat uit drie blokken met drie bouwlagen. Tussen blok 1 en 2 bevindt zich het sociale hart, een open en uitnodigende ruimte die als woonkamer fungeert, compleet met een 'woonkeuken'. Deze keuken stelt medewerkers in staat zelf maaltijden te bereiden of op te warmen, in plaats van een traditionele kantine. Tussen blok 2 en 3 bevindt zich de technische ruimte, een overdekte buitenruimte binnen de thermische schil van het gebouw, die het hele jaar door optimaal kan worden benut, ongeacht de weers-omstandigheden.

Het Havenbedrijf Rotterdam heeft ambitieuze duurzaamheidsdoelstellingen vastgelegd in zijn beleidskaders. Zo streeft het bedrijf naar een reductie van 90% in CO₂-uitstoot van het eigen vastgoed tegen 2030 en een vermindering van 45% in infrastructuurprojecten. De nieuwbouw wordt klimaatneutraal, emissieloos en draait volledig op hernieuwbare energie. Bij materiaalgebruik wordt gestuurd op circulariteit (50% in 2030) en lage milieubelasting via MPG-scores. Het Parijs-akkoord is richtinggevend voor de duurzaamheidsdoelen. Alle ontwerpen worden getoetst aan BREEAM-NL Outstanding en gezondheid aan WELL Platinum.