Necron Capital presenteert: Hoogwaardig bedrijvencomplex in Dordrecht – toekomstgericht, flexibel en duurzaam

In de dynamische regio tussen Dordrecht en de Rotterdamse metropoolregio heeft Necron Group AG een markant en toekomstgericht bedrijvencomplex gerealiseerd. Gelegen aan de Heliotroopring omvat dit hoogwaardige vastgoed drie geschakelde hallen met een gezamenlijk oppervlak van circa 6.400 m². Het complex werd in 2023 opgeleverd en is ontworpen volgens de modernste bouwkundige en duurzaamheidsprincipes, met oog voor gebruikerscomfort, waardeontwikkeling en flexibiliteit.

Een sterk fundament: modern, flexibel en schaalbaar

De drie bedrijfshallen, elk voorzien van een eigen adres en BAG-registratie (Heliotroopring 100, 110 en 120), zijn afzonderlijk te verhuren en geschikt voor uiteenlopende typen bedrijven. Deze slimme opsplitsing in verhuureenheden maakt het complex uitermate geschikt voor multi-tenant gebruik, waarbij huurders profiteren van zowel gedeelde voorzieningen als individuele functionele ruimtes.

Het ontwerp houdt rekening met veranderende marktomstandigheden: de ruimtes zijn flexibel indeelbaar, kunnen eenvoudig worden aangepast aan de specifieke wensen van nieuwe gebruikers, en bieden een uitstekende balans tussen kantoor- en bedrijfsruimte. Dit biedt eigenaars én huurders de mogelijkheid om op lange termijn in te spelen op schaalgrootte, groei of heroriëntatie van hun bedrijfsactiviteiten.

Locatie als strategisch voordeel

Gelegen op een logistiek uitstekend bereikbare plek in Dordrecht, bevindt het complex zich nabij de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A15 en A16. Dit biedt directe toegang tot Rotterdam, het havengebied en de zuidelijke Randstad – een van de meest dichtbevolkte en economisch krachtige regio’s van Nederland. Daarmee is het complex een ideale vestigingsplek voor bedrijven die hun distributie, opslag of kantooractiviteiten efficiënt willen organiseren, met minimale reistijden voor personeel en goederen.

De directe omgeving wordt bovendien gekenmerkt door een mix van zakelijke bedrijvigheid, infrastructuur en groeiende werkgelegenheid, waardoor het terrein ook in de toekomst aantrekkelijk blijft voor huurders en investeerders.

Licht, lucht en ruimte: werkomgeving van hoge kwaliteit

Binnen het complex is veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de werkomgeving. De kantoorruimtes zijn licht, ruim en voorzien van moderne installaties. Hierdoor bieden ze een aangename werkplek met hoge daglichttoetreding, goede akoestiek en een comfortabele klimaatbeheersing.

De bedrijfshallen zelf zijn ontworpen voor optimale logistieke functionaliteit: ruime overspanningen, hoge deuren en voldoende manoeuvreerruimte maken het complex geschikt voor intensieve opslag, assemblage of distributie.

Ook de buitenruimte is doordacht ingericht: er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor zowel personeel als bezoekers, en het terrein is overzichtelijk en veilig ontsloten.

Duurzaam tot in de kern

Necron Capital heeft bij de ontwikkeling van dit project bewust gekozen voor duurzame en toekomstgerichte oplossingen. Het complex is gebouwd met een combinatie van hoogwaardige materialen, waaronder ook hergebruikte bouwmaterialen. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere milieubelasting, maar verhoogt ook de circulaire waarde en de maatschappelijke acceptatie van het gebouw.

De energieprestaties zijn eveneens scherp afgestemd op de moderne duurzaamheidsstandaarden. Daarbij is expliciet gekeken naar klimaatbestendigheid: het complex bevindt zich in een gebied met zeer laag overstromingsrisico, geen verhoogd risico op natuurbranden, en is ontworpen met oog voor temperatuurbestendigheid en robuuste regenwaterafvoer.

Deze duurzame aanpak past volledig binnen de ESG-strategie van Necron Capital, waarbij toekomstwaarde, lagere operationele kosten en maatschappelijke relevantie hand in hand gaan.

Waarde voor investeerders en gebruikers

Het complex vormt een ideale investering voor institutionele beleggers of vermogende particulieren die zoeken naar een modern, risicobeperkt en toekomstbestendig bedrijfsobject. Door de flexibele verhuurstructuur, strategische locatie en hoogwaardige bouwkwaliteit wordt een structureel rendement ondersteund met behoud van lange termijnwaarde.

Voor huurders betekent dit gebouw:

• Een direct functionele, instapklare bedrijfsruimte,

• De zekerheid van een energiezuinig en representatief pand,

• En de mogelijkheid om mee te groeien of juist flexibel af te schalen.

Necron Capital blijft ook na oplevering betrokken als partner in verduurzaming, assetbeheer en innovatie – wat bijdraagt aan een stabiele exploitatie en minimale leegstand.