Het Metropoolgebouw fungeert als bedrijfsverzamelgebouw en wordt hoofdzakelijk gebruikt door twee huurders. In de Westvleugel van het gebouw is WeWork gevestigd en in de Oostvleugel is het Zoku hotel sinds 2016 gevestigd. In de plint bevinden zich enkele winkels. Het gebouw bestaat uit 6 bouwlagen, zijnde een kelder, begane grond, entresol en zes bovenliggende verdiepingen.

Het monumentale Metropoolgebouw van architect Arthur Staal huisvestte lange tijd een meubelfirma en de Gemeente Amsterdam. In 2016 is het gebouw in het centrum van Amsterdam vrijwel volledig getransformeerd. Het Oostgedeelte van het gebouw is herontwikkeld tot een “short stay” hotel en het Westelijke deel van het gebouw bleef behouden als kantoor. Dit werd voor exploitant WeWork als separaat project herontwikkeld tot moderne flexibele kantoorruimten.

Het pand is op te delen in twee separate delen, elk met een eigen klimaatinstallatie en vuilmanagementsysteem. Ter hoogte van de onderdoorgang is een fysieke scheiding in het gebouw aangebracht. De beide huurders maken wel gebruik van een gedeelde CV-installatie voor de warmtevraag in het pand. In deze beoordeling wordt enkel gekeken naar de noordwestvleugel van het gebouw waarin WeWork is gevestigd.

De begane grond bestaat uit winkels, een kantoorfunctie en de entree van het Zoku hotel. Tevens is een deel van het Zoku hotel op de zesde verdieping gevestigd. De winkels in de plint en het Zoku hotel vallen echter buiten de scope van deze beoordeling. Op de 1e t/m 5e verdieping bevinden zich de kantoren. In de kelder bevinden zich zowel techniekruimtes als opslagruimtes.

Het gebouwdeel dat binnen de scope valt heeft een bruto vloeroppervlak (BVO) van 7268 m2. De kelder dient als opslagruimte en wordt derhalve als ‘overige gebruiksfunctie’ aangemerkt met een totaal oppervlak van 576 m2. Tevens heeft circa 6023 m2 een kantoorfunctie en 669 m2 een bijeenkomstfunctie. Daarnaast beschikken de gebouwgebruikers over 29 parkeerplaatsen op het buitenterrein. Het pand is in bezit van een energielabel A (EI: 1,05).