Het project betreft de nieuwbouw van een hybride logistiek centrum aan de Kousenmakersweg 2 in Haarlem, op bedrijventerrein Waarderpolder. Het gebouw biedt ruimte aan opslag, distributie en stadslogistiek (last mile) en wordt gerealiseerd in opdracht van P3 Logistic Parks. Heembouw is de hoofdaannemer.

Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 26.650 m², bestaande uit circa 21.800 m² bedrijfshal, 2.740 m² mezzanine en 2.110 m² kantoorruimte. Het is opgedeeld in vijf units (A1–A3 en B1–B2), zodat meerdere gebruikers het tegelijk kunnen huren. De hybride laaddocks zijn geschikt voor zowel bestelwagens als vrachtwagens.

De locatie ligt direct aan de A9 en A200 en is goed bereikbaar per fiets vanuit het centrum van Haarlem. Duurzaamheidsmaatregelen zijn onder meer LED-verlichting, laadvoorzieningen voor elektrische auto’s, slimme energiemeting en zonnepanelen op het dak. Het project wordt beoordeeld volgens BREEAM-NL Nieuwbouw 2020 met als ambitie het niveau Excellent.