Het asset aan de Bohemenstraat 35 te Zwolle betreft een modern logistiek en distributiegebouw gelegen op een strategisch bedrijventerrein in Zwolle, een belangrijk logistiek knooppunt in het oosten van Nederland, met een sterke logistieke positionering nabij belangrijke regionale en (inter)nationale vervoersassen. Zwolle fungeert als een centrale schakel binnen het Nederlandse logistieke netwerk en vormt een belangrijk verbindingspunt tussen het noorden, oosten en westen van het land. Het asset is gevestigd op een bedrijventerrein waar meerdere logistieke en industriële functies zijn geconcentreerd. Dankzij de goede ontsluiting richting onder andere de A28 en A50 is de locatie zeer geschikt als uitvalsbasis voor distributieactiviteiten.

Het gebouw is gerealiseerd in 2021 en heeft een functionele en robuuste bouwkundige opzet, passend bij hedendaags logistiek gebruik. De hoofdfunctie van het pand is distributie en opslag, met ondersteunende ruimten die het logistieke en operationele proces faciliteren zoals kantoren en vergaderruimten. De bouwkundige opzet is efficiënt en doelmatig, met een overzichtelijke plattegrond die is afgestemd op intensief logistiek gebruik en een optimale benutting van het beschikbare vloeroppervlak. Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 1.691 m². Hiervan heeft circa 1.323 m² een industriefunctie, circa 331 m² een kantoorfunctie en circa 37 m² een bijeenkomstfunctie. Het asset is in bezit van een energielabel A+++.