Het asset aan de Engelandlaan 11 te Maastricht-Airport betreft een modern logistiek en distributiegebouw gelegen op een strategisch bedrijventerrein in de regio Zuid-Limburg, met een sterke logistieke positionering nabij belangrijke regionale en (inter)nationale vervoersassen. De locatie Maastricht-Airport vormt een belangrijk logistiek knooppunt in het zuiden van Nederland en biedt directe aansluiting op zowel nationale als grensoverschrijdende logistieke netwerken richting België en Duitsland. Het asset is gevestigd op een bedrijventerrein waar meerdere logistieke en industriële functies zijn geconcentreerd. Dankzij de gunstige ligging nabij onder andere de A2 en de luchthaven Maastricht Aachen Airport is de locatie zeer geschikt als efficiënte uitvalsbasis voor distributieactiviteiten.

Het gebouw is gerealiseerd in 2021 en heeft een functionele en robuuste bouwkundige opzet, passend bij hedendaags logistiek gebruik. De hoofdfunctie van het pand is distributie en opslag, met ondersteunende ruimten die het logistieke en operationele proces faciliteren, zoals kantoren en vergaderruimten. De bouwkundige opzet is efficiënt en doelmatig, met een overzichtelijke plattegrond die is afgestemd op intensief logistiek gebruik en een optimale benutting van het beschikbare vloeroppervlak. Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 1.684 m². Hiervan heeft circa 1.324 m² een industriefunctie, circa 324 m² een kantoorfunctie en circa 36 m² een bijeenkomstfunctie. Het asset is in bezit van een energielabel A+++.