Het asset aan de Kanaaldijk-Noord 125 te Eindhoven betreft een modern logistiek en distributiegebouw gelegen op een strategisch bedrijventerrein in Eindhoven, een belangrijk economisch en logistiek knooppunt in het zuiden van Nederland. Eindhoven maakt deel uit van de Brainport-regio en kent een sterke concentratie van logistieke, industriële en technologische activiteiten. Het asset is gevestigd op een bedrijventerrein waar meerdere logistieke en industriële functies zijn geconcentreerd. De ligging biedt een uitstekende ontsluiting richting belangrijke regionale en (inter)nationale vervoersassen, waaronder de A2, A50 en A67, waardoor het pand zeer geschikt is als efficiënte uitvalsbasis voor distributieactiviteiten.

Het gebouw is gerealiseerd in 2022 en heeft een functionele en robuuste bouwkundige opzet, passend bij hedendaags logistiek gebruik. De hoofdfunctie van het pand is distributie en opslag, met ondersteunende ruimten die het logistieke en operationele proces faciliteren, zoals kantoren en vergaderruimten. De bouwkundige opzet is efficiënt en doelmatig, met een overzichtelijke plattegrond die is afgestemd op intensief logistiek gebruik en een optimale benutting van het beschikbare vloeroppervlak. Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 1.691 m². Hiervan heeft circa 1.324 m² een industriefunctie, circa 330 m² een kantoorfunctie en circa 37 m² een bijeenkomstfunctie. Het asset is in bezit van een energielabel A+++.