Het asset aan de Heliotroopring 200 te Dordrecht betreft een modern logistiek en distributiegebouw gelegen op een strategisch bedrijventerrein in de regio Drechtsteden, met een sterke logistieke positionering nabij belangrijke regionale en (inter)nationale vervoersassen. Dordrecht maakt onderdeel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag (MRDH) en fungeert als een belangrijk logistiek knooppunt binnen Zuidwest-Nederland. Het asset is gevestigd op een bedrijventerrein waar meerdere logistieke en industriële functies zijn geconcentreerd. De ligging biedt een uitstekende ontsluiting richting onder andere de A16 en A15, wat het pand geschikt maakt als efficiënte uitvalsbasis voor distributieactiviteiten.

Het gebouw is gerealiseerd in 2021 en heeft een functionele en robuuste bouwkundige opzet, passend bij hedendaags logistiek gebruik. De hoofdfunctie van het pand is distributie en opslag, met ondersteunende ruimten die het logistieke en operationele proces faciliteren zoals kantoren en vergaderruimten. De bouwkundige opzet is efficiënt en doelmatig, met een overzichtelijke plattegrond die is afgestemd op intensief logistiek gebruik en een optimale benutting van het beschikbare vloeroppervlak. Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 1.692 m². Hiervan heeft circa 1.324 m² een industriefunctie, circa 331 m² een kantoorfunctie en circa 37 m² een bijeenkomstfunctie. Het asset is in bezit van een energielabel A+++.