Villa Rusthoek in Baarn is het eerste duurzaam gerenoveerde rijksmonument in Nederland. Het is ook het eerste monument met een groenverklaring van het ministerie van VROM in het kader van de regeling groenprojecten.

Kijkoperaties
Eigenaar Triodos Vastgoedfonds en huurder AT Osborne werkten samen om het meer dan honderd jaar oude pand een nieuwe toekomst te geven. Zij hadden drie ambities: duurzame renovatie, energieverbruik en CO2-uitstoot drastisch verminderen, en eigentijdse voorzieningen toevoegen. Het monument dateert uit 1771 en is in 1905 herbouwd. Via oude bouwtekeningen en ‘kijkoperaties’ is de originele opzet in kaart gebracht als basis voor het herstel van bijvoorbeeld oude houtenkapconstructies. De kijkoperaties boden ook perspectief voor de toevoeging van duurzame innovaties die niet voor de hand liggen in een monument. Een voorbeeld daarvan is de technische installatie voor warmte-koudeopslag met warmtepomp. Andere toegepaste energiebesparende zijn bijvoorbeeld warmteterugwinning, isolatie met vlokken van gerecycled papier, speciaal monumentenglas, energie-efficiënte verlichting en nieuwe klimaatplafonds voor verwarming, koeling en ventilatie.

Villa Rusthoek bestaat uit een landhuis en een koetshuis. De assessment heeft alleen betrekking op het het landhuis.