Het gebouw bestaat uit drie panden (Wagenstraat 4 t/m 16) die in een grootschalige transformatie worden samengevoegd tot een hotel in het centrum van Den Haag. De hotelkamers zullen vanaf de eerste verdieping worden gebouwd t/m de vijfde verdieping. Op de begane grond zal de lobby & receptie van het hotel worden gebouwd en op de eerste verdieping een restaurant met dakterras. De winkels en hun opslag maken geen deel uit van de transformatie en vallen dus buiten de scope van deze certificering.

De monumentale waarde van de panden hebben als resultaat dat het realiseren van duurzame oplossingen vooral aan de binnenzijde als de achterzijde van de panden zal moeten plaatsvinden. Zo zullen de platte daken worden voorzien van een groen dak, de isolatiewaarde aan de binnenzijde worden verbeterd en de installaties worden vervangen met duurzame alternatieven.