Helmond is een stad in het oosten van de provincie Noord-Brabant. Helmond maakt deel uit van het stedelijk netwerk BrabantStad, een samenwerkingsverband tussen de gemeenten Helmond, Breda, Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Het asset is gelegen op industriegebied De Weyer in het zuid-oosten van Helmond waar meerdere distributiecentra gevestigd zijn. Gelegen nabij de wegen N279 en N270, welke overgaat in de A270, en redelijk dicht bij de Belgische en Duitse grens is dit een uitstekende uitvalsbasis voor een distributiecentrum.

In Helmond is in 1992 ‘Helmond Logistics’ gerealiseerd, een logistiek asset met een grote distributiegal en een kantoorvleugel. Momenteel is ‘Modexpress B.V.’ in het asset gevestigd. In totaal beslaat het gebouw 10.220 m2 bruto vloeroppervlak. Hiervan heeft 9.107 m2 een industriefunctie, 864 m2 een kantoorfunctie en 249 m2 een bijeenkomstfunctie. Het asset is in bezit van een energielabel A.