Aan de rand van het bedrijventerrein Katsbogten aan de Haya van Somerenstraat in Tilburg is het kantoorgebouw van Bouwbedrijf Van der Ven gelegen. Het object bevindt zich op een goed ontsloten locatie binnen de stedelijke structuur van Tilburg en Goirle, met directe verbindingen naar de nabijgelegen uitvalswegen richting de A58 en A65, waardoor zowel regionale als landelijke bereikbaarheid goed is geborgd. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoorfuncties, lichte bedrijvigheid en warehouses, passend binnen het functionele karakter van het gebied.

Het kantoorobject wordt gekenmerkt door een praktische en efficiënte indeling, gericht op flexibel gebruik door de gebruiker(s). Het kantoor bevat 3 gebouwlagen, die alle 3 bestaan uit meerdere kantoorruimtes die zijn opgezet met focus op open werkplekken, vergadervoorzieningen en ondersteunende faciliteiten zoals pantry’s en sanitaire voorzieningen en MIVA voorzieningen. De indeling maakt het mogelijk om verschillende werkvormen te faciliteren, van individueel werken tot teamgerichte samenwerking.

Het pand is een renovatie ondergaan waarbij verschillende maatregelen zijn toegepast met betrekking tot het verhelpen van gebreken aan bijvoorbeeld gevel, aspecten voor comfort en gebruiksvriendelijkheid zoals lichtregeling, functionaliteit en duurzaamheid. Daarbij is er rekening gehouden met energie-efficiëntie en het verbeteren van de gebruikswaarde van het gebouw over de levensduur. Daarnaast is het gebouw voorzien van zonnepanelen en is het gebouw getransformeerd naar een all-electric gebouw middels warmtepompen. Tenslotte is het gebouw zuinig in gebruik door het gebruik van enkel LED-verlichting en is de buitenverlichting voorzien van energiebesparende regeling.

Het object wordt beoordeeld en gecertificeerd conform de BREEAM-NL In-Use methodiek, met als ambitie het behalen van een Excellent certificeringsscore.