In het westen van Brabant tussen de twee grote havensteden Rotterdam en Anterwerpen in, ligt Etten-Leur. Het bedrijventerrein waar het asset zich aan bevind ligt ten westen van het dorp, dichtbij een afrit van de A58. Daarnaast is het bedrijventerrein toegankelijk met het openbaar vervoer met een bushalte in de buurt van het asset. Dit maakt het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

Aan de Munnikenheiweg 63 is in 2009 een pand gerealiseerd waar verpakkingsmateriaal wordt verwerkt en opgeslagen. Op het terrein zijn gescheiden ingangen aanwezig voor voetgangers, fietsers, auto’s en vrachtwagens. Daarnaast is speciale aandacht uitgegaan naar de ecologische waarde van het perceel. Momenteel maakt het bedrijf ‘Kompak Nederland B.V.’ gebruik van het pand. In totaal bestaat het gebouw uit 15.031 m2 bruto vloeroppervlak (BVO). Hiervan heeft 13.552 m2 BVO een industriefunctie, heeft 1.299 m2 BVO een kantoorfunctie en 180 m2 een bijeenkomstfunctie. Het asset is in bezit van een Energielabel A.