DUI01  is een ontwikkeling van Intospace, gesitueerd op de industrieterrein Seingraaf te Duiven bestaand uit 1 logistieke hal en 1 kantoor.

Seingraaf ligt naast de snelweg A12 op opvallende afstand van een oprit/afrit. Dit zorgt voor een gemakkelijke toegang vanuit Arnhem en het centrale deel van Nederland tot in Duitsland. Naast de uitstekende grensoverschrijdende verbinding zijn ook zowel het noorden als het zuiden van het land goed bereikbaar. De locatie is een opkomende logistieke hotspot en ligt dicht bij andere (opkomende) hotspots zoals Zevenaar en 's-Heerenberg.

 
Naast een goede connectiviteit binnen Nederland is de locatie zeer strategisch voor zowel inkomende als uitgaande goederenstromen. Goederen kunnen gemakkelijk vanuit belangrijke mainports zoals de haven van Rotterdam naar de Benelux, Duitsland en de rest van Europa worden vervoerd, aangezien de locatie is gelegen aan de belangrijke logistieke corridors die in Nederland van west naar oost lopen.