Op industriegebied Noordland in Bergen op Zoom heeft ProDelta Distriport Bergen op Zoom ontwikkeld. Dit distributiecentrum omvat in totaal ca. 35.000 m² warehouse, ca. 5.000 m² mezzanine en ca. 1.550 m² kantoorruimte, verdeeld over vier onderling te combineren units. Fase 1 is gerealiseerd. Fase 2 (ca. 15.000 m² warehouse) is nog niet in aanbouw. Het doortrekken van de A4 heeft geresulteerd in een zeer snelle verbinding tussen Rotterdam en Antwerpen. De tegenover het complex gelegen nieuwe containerterminal (MCT) aan de Buitenhaven waarborgt een goede multimodale ontsluiting. Dit maakt Bergen op Zoom tot ideale vestigingsplaats voor logistieke bedrijven.

De asset staat sinds eind 2019 leeg. Prodelta heeft in UBQ Materials een nieuwe huurder gevonden. De verwachting is dat UBQ Materials medio  2022 de asset in gebruik zal nemen.