In opdracht van Frasers Property Industrial heeft Hercuton twee magazijnen gerealiseerd in Bemmel. De gebouwen werden ontwikkeld in samenwerking met Over Engh Vastgoed. Frasers Property Industrial heeft hiervoor een brownfieldontwikkelingslocatie van 10,8 hectare gekocht op bedrijventerrein Pannenhuis in Bemmel, Nederland. Het terrein is gekocht van Anthevast B.V., geadviseerd door I&S Vastgoed.

Volledig gasloos
Het nieuwe distributiecentrum bestaat uit twee even grote magazijnen van elk ongeveer 15.000 m², en twee aparte kantoor- en mezzanineruimten van respectievelijk ongeveer 588 en 1.200 m². Het state-of-the-art distributiecentrum is gebouwd volgens de laatste moderne bouwnormen, waarbij gestreefd wordt naar een certificering BREEAM-NL ‘Very Good’ of hoger. Het gebouw is voorbereid volledig gasloos te kunnen functioneren. Wel is vanwege netcongestie een tijdelijk energie eiland geplaatst bij het pand. Dit energie eiland is voorzien van een Battery Energy Storage System van 352 kW, PV-panelen met een totaal piekvermogen van 1,02 MWp en een gas- en een dieselgenerator voor de momenten dat de PV-panelen onvoldoende stroom opwekken. 

Planning en locatie
In de tweede helft van 2022 is gestart met de ontwikkeling van de eerste fase van DC Kan. Met deze brownfieldontwikkeling wordt oude industriegrond op een duurzame manier nieuw leven ingeblazen. De nabijheid van de A15 en de waarschijnlijke aansluiting op de A12 in de komende jaren maken de locatie aantrekkelijk voor internationaal transport.