In het overgangsgebied tussen Midden-Limburg en het Zuid-Limburgse heuvelland ten noorden van de stad Sittard ligt het dorp Born. De locatie nabij de Maas, tussen Belgie en Duitsland, biedt een uitstekende uitvalsbasis voor een distrubutiecentrum. 

DC Broekman bevindt zich aan de Heirweg 2 te midden van het industrieterrein te Born. Opgeleverd in het jaar 2016, het gebouw bevat een kantoorvleugel met twee verdiepingen en aansluitend aan logistieke hal met mezzanine. Het gebouw wordt op dit moment gehuurd door Broekman Logistics Limburg B.V. en het heeft een bruto vloeroppervlak van 21.693m2. Hiervan heeft 20.741m2 een industriefunctie, 517m2 een kantoorfunctie en 435m2 een bijeenkomstfunctie. De kantoorvleugel van het asset is voorzien van energielabel A++.