De Daltonlaan 400 is onderdeel van het Dalton Office Park in Rijnsweerd wat een gewilde kantoorlocatie is en waar grote namen zoals ASR, PriceWaterhouseCoopers, Hogeschool Utrecht, Derks Star Busmann en MBO Utrecht zich reeds hebben gevestigd. Het complex bestaat uit vijf kenmerkende gebouwen, allen een eigen karakter en onderdeel uitmakend van een parkachtige, ruim opgezette kantooromgeving. Op de begane grond van het asset bevinden zich klaslokalen, onderstaand is de onderwijsfunctie van het asset meegenomen in de oppervlakteberekening.