Het asset aan de Nering Bögelweg 121 te Deventer betreft een modern logistiek en distributiegebouw gelegen op een strategisch bedrijventerrein in Deventer, een belangrijk logistiek knooppunt in het oosten van Nederland. Deventer is gunstig gelegen aan de IJssel en vormt een belangrijke schakel binnen regionale en nationale logistieke netwerken, met een sterke verbinding tussen de Randstad en Noordoost-Nederland. Het asset is gevestigd op een bedrijventerrein waar meerdere logistieke en industriële functies zijn geconcentreerd. De ligging biedt een uitstekende ontsluiting richting belangrijke regionale en (inter)nationale vervoersassen, waaronder de A1, waardoor het pand zeer geschikt is als efficiënte uitvalsbasis voor grootschalige distributieactiviteiten.

Het gebouw is gerealiseerd in 2021 en heeft een functionele en robuuste bouwkundige opzet, passend bij hedendaags logistiek gebruik. De hoofdfunctie van het pand is distributie en opslag, met ondersteunende ruimten die het logistieke en operationele proces faciliteren, zoals kantoren en vergaderruimten. De bouwkundige opzet is efficiënt en doelmatig, met een overzichtelijke plattegrond die is afgestemd op intensief logistiek gebruik en een optimale benutting van het beschikbare vloeroppervlak. Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 3.091 m². Hiervan heeft circa 2.722 m² een industriefunctie, circa 332 m² een kantoorfunctie en circa 37 m² een bijeenkomstfunctie. Het asset is in bezit van een energielabel A++++.