Het betreft hier een winkelcentrum onderdeel van 3 blokken genaamd waagstraat te Groningen. De winkels krijgen centraal hun warmte geleverd van een ketelinstallatie die in het voormalig stadskantoor staat opgesteld en hun koude van een drycooler op het dak van het stadskantoor. Het pand is voorzien van meerdere bouwlagen, maar voor het assesment zijn alleen de begane grond en eerste verdieping meegenomen in de dermarcatie.

Binnen dit assessment is de 80% bezoekregel van de binnenzijde van de demarcatie niet behaald, waardoor de credits gerelateerd aan de binnenzijde niet zijn meegenomen in het assessment. De expert is ter plaatse geweest voor de beoordeling van het asset aan de buitenzijde, waarmee de 80% bezoekeis word voldaan, waarmee de credits die op basis van desk-research en buitenzijde van het asset kunnen worden meegenomen in de beoordeling van het asset.